ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC)

PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL – SISTEMA COMPREI

O INTERESSADO EM ARREMATAR O BEM DEVERÁ OFERTAR SEU LANCE NO LINK ABAIXO:

https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/10369

No link estão disponíveis todas as condições do negócio e a disputa de lances. O presente site possui caráter meramente informativo, LANCES OFERTADOS AQUI NÃO SÃO VÁLIDOS.

LEIA ATENTAMENTE AS INFORMAÇÕES ABAIXO:

1)                O COMPREI NÃO É UMA PLATAFORMA DE LEILÕES, É UMA PLATAFORMA DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS ADMINISTRADA PELA PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL, LOGO NÃO HÁ PRORROGAÇÃO DE TEMPO NO CASO DE PROPOSTAS OFERTADAS NO ÚLTIMO MINUTO; VENCERÁ O CERTAME A MAIOR PROPOSTA JUNTADA ATÉ ÀS 23:59:59 DA DATA DE ENCERRAMENTO;

2)                RECOMENDAMOS QUE OFERTE O MAIOR VALOR QUE ESTÁ DISPOSTO A PAGAR COM PELO MENOS 5 MINUTOS DE ANTECEDÊNCIA DO FIM DO PRAZO DE CAPTAÇÃO DE PROPOSTAS;

3)                A PARTIR DA DATA DE ABERTURA DA VENDA, É POSSÍVEL A COMPRA IMEDIATA PELO VALOR DA AVALIAÇÃO, COM POSSIBILIDADE DE PARCELAMENTO, CASO NÃO SEJA RECEBIDA NENHUMA PROPOSTA PELO VALOR DE AVALIAÇÃO, FICA ABERTA A VENDA PARA RECEBIMENTO DE PROPOSTAS, SENDO A MAIOR A VENCEDORA NA DATA DE ENCERRAMENTO.

4)                VERIFIQUE ANTES DE OFERTAR O LANCE SE APARECE COMO VENDEDOR IGOR BARROS DE MIRANDA CARVALHO – JUCERJA Nº: 242, NO CANTO INFERIOR DIREITO.

DESCRIÇÃO DO BEM: Sítio denominado Campo Feio, Zona Rural de Virgínia/MG, com área total de 338,80ha, com a seguinte confrontação: começa em uma valeta nas divisas de João de Deus Sodré, desta em rumo ao pinheiro, onde se fez outra valeta, desta em rumo a ponta de um espigãozinho até a ponta de uma valo velho, por este acima até encontrar as divisas de D. Orminda de Carvalho Brito, seguindo por essas até as divisas de José de Carvalho Brito, seguindo estas cerca acima, até as divisas do Ministério, por estas até o canto da cerca, onde se fez, uma valeta; deste em rumo a outra valeta no espigão, por este abaixo, até o córrego que vai para os Fernandes, por este córrego abaixo até o encruzo de dois córrego, divisas de João de Deus Sodré, por estas acima até a valeta onde começou e finda esta demarcação. Obs.: Terreno este, contendo em seu todo, grande parte de matas

nativas (Reserva Ambiental), parte propícia a lavouras de cereais, parte formada de capim braquiária, e parte com fruticultura de ameixas, em plena fase de produtividade. Situado ha aproximadamente 18Km do centro da cidade.  Imóvel cadastrado no INCRA sob nº 446.262.010.669-0 e matriculado sob n° 1.637 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhandu/MG.

CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI:

a)    O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação;

b)    Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC.

c)    As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda;

d)    Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis;

e)    As datas podem sofrer alterações sem aviso prévio, sendo que sempre será considerado como data oficial a disponível no Comprei;

DÚVIDAS FREQUENTES:

1)                É POSSÍVEL VISITAR O BEM? Não, o imóvel pertence ao executado e ele não é obrigado a mostrar o bem. Nada impede uma visita as redondezas.

2)                QUAL A FORMA DE PAGAMENTO? Somente dinheiro, não são aceitos carta de crédito, financiamento bancário etc.

3)                COMO FICA A QUESTÃO DE OUTRAS PENHORAS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL? Após a arrematação o Magistrado determinará que o Oficial de Registro Imobiliário procederá, independentemente do pagamento de custas, taxas e emolumentos, à baixa e liberação de todo e qualquer ônus/gravame (hipotecas, encargos, penhoras etc), inclusive de outros Juízos, incidente sobre o bem descrito acima e cujo registro seja anterior a arrematação. É encargo do adquirente, contudo, as custas e emolumentos referentes ao registro da propriedade, e a comprovação do pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis – ITBI.

PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO OFERTA DE LANCES, DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, DÉBITOS TOTAIS, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: [email protected].