Descrição do lote

LOTE DE TERRENO n° 07 (sete) da Quadra "C" do Loteamento denominado "Praia de João Fernandes", situado em zona urbana deste Município de Armação dos Búzios, Estado do Rio Janeiro, inscrito atualmente na Municipalidade sob n° 09.01.006.0014.001, o qual tem as seguintes medidas e confrontações: com testada para a Rua 04, lado esquerdo de quem vai da Rua 05 para o Varadouro, fazendo esquina com a Rua 05, lado esquerdo de quem vai da Rua João Fernandes para Rua 06, medindo de frente 5,40m em curva externa subordinada a um raio de 73,00m mais 47,00m em reta, mais 9,40 em curva interna subordinada a um raio de 6,00m, concordando com o alinhamento da Rua 05 por onde mede 92,60m, nos fundos onde mede 104,00m; à esquerda 125,60m confrontando, nos fundos com os lotes 08, 09,10 e 11 e à esquerda, com o lote n° 06, perfazendo uma área de 8.503,00m². Inscrição Municipal nº: 01090011211001 (Inscrição Reduzida nº: 20857). Matriculado sob o nº: 1.302 no Ofício Único de Registro de Imóveis da Comarca de Armação dos Búzios/RJ. Conforme laudo de avaliação de fls.: 663/664 trata-se de um imóvel com três edificações separadas em blocos com cinco suítes cada uma, totalizando 15 suítes; além disso, conta com uma piscina, uma reparação, estacionamento, salão de jogos, lavanderia, sauna, academia, cozinha e salão de café. O presente imóvel encontra-se em um bairro de altíssimo poder aquisitivo, na Praia de João Fernandes, uma das praias mais famosas e frequentadas por turistas, onde existem várias pousadas de luxo, inclusive ao imóvel ora avaliado, tendo pavimentação nas ruas, assim como fornecimento de luz e água. 

Constam débitos de IPTU, no valor de R$ 267.325,54, atualizado até outubro de 2024.



Localização

Rua 5, Lote 7, Quadra C, Praia de João Fernandes, Búzios, RJ

Lances

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Aviso Legal

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Judicial 19410 LOTE 1 Faça seu lance
612 0 1

Pousada, 15 suítes, 8.503m², Praia de João Fernandes, Búzios/RJ

8.503m2
15
Valor atual R$ 7.200.000,00
Incremento R$ 10.000,00
Valor de avaliação R$ 8.000.000,00
Termina em
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Início do leilão / alienação:
01/12/2024 às 00:00
Encerramento do leilão
28/01/2025 às 14:00
R$ 7.200.000,00 (Valor inicial)
Data da publicação: 01/06/2022 às 11:04

Informações Adicionais

Leilão L10391
Processo 0001932-03.2008.8.19.0078
Autor German Danteb Moyano
Réu Jorge Ricardo Perez e outros
Vara 1ª Vara
Comarca Armação de Búzios/RJ